Obsah

• O AUTORKE
• ZOZNAM POUŽITÝCH SKRATIEK
• PRVÁ ČASŤ PRÁVO NA BÝVANIE AKO ZÁKLADNÉ SOCIÁLNE PRÁVO A BYTOVÁ POLITIKA AKO PROSTRIEDOK JEHO REALIZÁCIE
  • 1 PRÁVO NA BÝVANIE A BYTOVÁ POLITIKA V NADNÁRODNOM KONTEXTE
    • 1.1 Úvod
    • 1.2 Právo na bývanie v medzinárodnom meradle
    • 1.3 Právo na bývanie v systéme Európskej únie
    • 1.4 Formy bývania v štátoch Európskej únie
  • 2 STAV BYTOVEJ POLITIKY V SLOVENSKEJ REPUBLIKE
• DRUHÁ ČASŤ NÁJOMNÉ BÝVANIE V SLOVENSKEJ REPUBLIKE
  • 1 O NÁJOMNOM BÝVANÍ VO VŠEOBECNOSTI
  • 2 NÁJOM BYTU PODĽA OBČIANSKEHO ZÁKONNÍKA
    • 2.1 Osobné užívanie bytov
    • 2.2 Zmeny v užívaní bytov „po novembri ´89“
  • 3 PRIJATIE ZÁKONA O KRÁTKODOBOM NÁJME BYTU
• TRETIA ČASŤ NÁJOM PODĽA ZÁKONA O KRÁTKODOBOM NÁJME BYTU
  • 1 PÔSOBNOSŤ ZÁKONA
    • 1.1 Vecná pôsobnosť
    • 1.2 Časová pôsobnosť
  • 2 VZŤAH ZÁKONA O KRÁTKODOBOM NÁJME BYTU A OBČIANSKEHO ZÁKONNÍKA
  • 3 POJEM A POJMOVÉ ZNAKY KRÁTKODOBÉHO NÁJMU
    • 3.1 Pojem „krátkodobý nájom bytu“
    • 3.2 Pojmové znaky krátkodobého nájmu bytu
  • 4 VZNIK KRÁTKODOBÉHO NÁJMU BYTU
  • 5 ZMLUVA O KRÁTKODOBOM NÁJME BYTU A JEJ NÁLEŽITOSTI
    • 5.1 Forma zmluvy
    • 5.2 Náležitosti zmluvy
      • 5.2.1 Údaje o zmluvných stranách
      • 5.2.2 Označenie predmetu nájmu a rozsah užívania predmetu nájmu
      • 5.2.3 Určenie alebo spôsob určenia výšky nájomného a výšky úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a jeho príslušenstva
      • 5.2.4 Opis stavu bytu, opis príslušenstva a vybavenia bytu, ako aj opis závad bytu, jeho príslušenstva a vybavenia, ktoré sú prenajímateľovi známe v čase uzavretia nájomnej zmluvy
      • 5.2.5 Určenie doby nájmu
      • 5.2.6 Vyhlásenie nájomcu, že si je vedomý skutočnosti, že nájomná zmluva sa uzaviera podľa zákona o krátkodobom nájme bytu
  • 6 PODNÁJOM BYTU
    • 6.1 Podnájom vo všeobecnosti a podnájom bytu podľa Občianskeho zákonníka
    • 6.2 Podnájom bytu podľa zákona o krátkodobom nájme bytu
  • 7 DAŇOVÁ REGISTRAČNÁ POVINNOSŤ
  • 8 NÁJOMNÉ A ÚHRADA ZA PLNENIA POSKYTOVANÉ S UŽÍVANÍM BYTU A JEHO PRÍSLUŠENSTVA
    • 8.1 Platby spojené s nájmom
    • 8.2 Zmena nájomného a úhrad za poskytované plnenia
    • 8.3 Splatnosť nájomného a úhrad za poskytované služby
  • 9 PEŇAŽNÁ ZÁBEZPEKA
    • 9.1 Pojem a podstata
    • 9.2 Výška zábezpeky a spôsob jej zaplatenia
    • 9.3 Doplnenie zábezpeky
    • 9.4 Vrátenie zábezpeky
  • 10 ZÁNIK KRÁTKODOBÉHO NÁJMU BYTU
    • 10.1 Zánik krátkodobého nájmu bytu uplynutím dohodnutého času
    • 10.2 Zánik krátkodobého nájmu bytu písomnou dohodou
    • 10.3 Zánik krátkodobého nájmu bytu výpoveďou
      • 10.3.1 Formálne a materiálne podmienky výpovede
      • 10.3.2 K výpovedným dôvodom všeobecne
      • 10.3.3 Výpoveď zo strany prenajímateľa
      • 10.3.4 Výpoveď zo strany nájomcu
      • 10.3.5 Výpovedná lehota (alias výpovedná doba)
    • 10.4 Zánik krátkodobého nájmu bytu odstúpením od nájomnej zmluvy
      • 10.4.1 Odstúpenie od zmluvy všeobecne
      • 10.4.2 Všeobecne o odstúpení od zmluvy o krátkodobom nájme bytu
      • 10.4.3 Odstúpenie od zmluvy zo strany prenajímateľa
      • 10.4.4 Odstúpenie od zmluvy zo strany nájomcu
      • 10.4.5 Niekoľko poznámok k odstúpeniu od zmluvy z dôvodov uvedených v zmluve
  • 11 NEPLATNOSŤ SKONČENIA KRÁTKODOBÉHO NÁJMU BYTU
    • 11.1 O neplatnosti skončenia krátkodobého nájmu bytu vo všeobecnosti
    • 11.2 Prostriedky nápravy
  • 12 VYPRATANIE A ODOVZDANIE BYTU PO SKONČENÍ NÁJMU
    • 12.1 Vypratanie a odovzdanie bytu vo všeobecnosti
    • 12.2 Faktický stav bytu po skončení nájmu
    • 12.3 Porušenie povinnosti vypratať byt a odovzdať ho prenajímateľovi
    • 12.4 Nútené vypratanie bytu
      • 12.4.1 Exekúcia na základe rozhodnutia súdu
      • 12.4.2 Osobitné exekučné tituly
      • 12.4.3 Vykonanie exekúcie
  • 13 ZABEZPEČENIE POHĽADÁVOK PRENAJÍMATEĽA
    • 13.1 Všeobecne o zádržnom práve
    • 13.2 Zádržné právo pri nájme podľa Občianskeho zákonníka
    • 13.3 Zádržné právo podľa zákona o krátkodobom nájme bytu
• ŠTVRTÁ ČASŤ NÁJOM BYTU DE LEGE FERENDA
  • 1 BUDÚCNOSŤ SLOVENSKÉHO SÚKROMNÉHO PRÁVA
  • 2 ZÁKLADNÉ KONCEPČNÉ ÚVAHY PRÁVNEJ ÚPRAVY NÁJMU BYTU V PRIPRAVOVANOM OBČIANSKOM ZÁKONNÍKU
• ZOZNAM POUŽITEJ LITERATÚRY, PRÁVNYCH PREDPISOV A ODBORNÝCH DOKUMENTOV
• VECNÝ REGISTER